കൈവശാവകാശ പരിധി അനുസരിച്ച്, ഒരു വ്യക്തിക്ക് പരമാവധി 7.5 ഏക്കർ കൈവശം വയ്ക്കാം. 2 മുതൽ 5 വരെ അംഗങ്ങളുള്ള ഒരു കുടുംബത്തിന് പരമാവധി 15 ഏക്കർ സ്വന്തമാക്കാം. 5 ൽ കൂടുതൽ അംഗങ്ങളുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് പരമാവധി 20 ഏക്കർ കൈവശം വയ്ക്കാം. ഒരു വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരാളിൽ നിന്ന് മറ്റൊരാളിലേക്ക് മാറ്റുന്ന പ്രക്രിയയാണ് പോക്കുവരവ് അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്തിന്റെ മ്യൂട്ടേഷൻ. പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് ലാൻഡ് റവന്യൂ വകുപ്പിൽ തന്റെ പേരിൽ സ്വത്ത് രേഖകൾ ലഭിക്കും. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഏറ്റവും പുതിയ മ്യൂട്ടേഷന്റെ ഒരു പകർപ്പ് സമർപ്പിക്കണം. ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ നിയമപരമായ ഇടപാടുകളിലും ഇത് അനിവാര്യമായ ഒരു പ്രക്രിയയാണ്. കൂടാതെ സ്വത്തുവിവരങ്ങൾ റവന്യൂ രേഖകളിൽ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യും. വസ്തുവിന്റെ മ്യൂട്ടേഷൻ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ അനിവാര്യമായ തെളിവാണ്.
ആദ്യം നിങ്ങൾ വസ്തുവിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയ പൂർത്തിയാക്കണം, സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് വിൽപ്പന രേഖ ലഭിക്കും. തുടർന്ന് അപേക്ഷാ ഫോറം പൂരിപ്പിച്ച് രേഖകൾ സഹിതം വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ സമർപ്പിക്കണം. ഒറിജിനൽ രേഖകൾ അതത് അധികാരികൾ വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ ഹാജരാക്കണം. വില്ലേജ് ഓഫീസർ ഫിസിക്കൽ വെരിഫിക്കേഷൻ നടത്തും. സർവേയർ വസ്തുവിന്റെ അതിരുകൾ പരിശോധിക്കും, ശരിയായ പരിശോധനയ്ക്ക് ശേഷം വില്ലേജ് ഓഫീസർ വസ്തുവിന്റെ പേര് മാറ്റും. പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ തന്റെ പേരിൽ പുതിയ ഇടിമിന്നലിൽ നികുതി അടയ്ക്കാം.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അദ്വിതീയ താൻഡപ്പറും ആധാർ നമ്പറുമായി ലിങ്കും ലഭിക്കും. നിങ്ങളുടെ ആധാർ നമ്പർ തണ്ടപ്പേറുമായി ലിങ്ക് ചെയ്യണം. കേരളത്തിലെ വസ്തുവകകളുടെ റവന്യൂ റെക്കോർഡാണ് തണ്ടപ്പേരു. ഇത് കേരളത്തിലെ വസ്തു ഉടമകൾക്ക് വാർഷിക വസ്തുനികുതി അടയ്‌ക്കുന്നതിന് നൽകുന്നു. ഒരു വ്യക്തിയുടെ കൈവശമുള്ള മൊത്തം ഭൂമി തിരിച്ചറിയാൻ റവന്യൂ വകുപ്പ് അധികാരികളെ സഹായിക്കുന്ന ഒരു അദ്വിതീയ നമ്പറാണ് തണ്ടാപ്പർ നമ്പർ.
കേരളത്തിൽ വസ്തുനികുതി അടയ്‌ക്കുമ്പോൾ അത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. തുണ്ടപ്പർ നമ്പർ 13 അക്ക അദ്വിതീയ സംഖ്യയാണ്. ആധാർ ലിങ്ക് ചെയ്‌താൽ അത് ഭൂവുടമയ്ക്ക് നൽകും. തണ്ടപ്പേർ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കണമെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ സഹിതം വില്ലേജ് ഓഫീസർക്ക് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കണം.ആദ്യം രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ പട്ടയം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. തുടർന്ന് വില്ലേജ് ഓഫീസിലെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മാറ്റുക.
പുതിയ ഭൂമി രജിസ്ട്രേഷൻ സമയത്ത് നിങ്ങളുടെ പഴയ തണ്ടപ്പേർ നമ്പർ അറിയിക്കണം. അതിനാൽ നിങ്ങൾ ആധാർ കാർഡ് തണ്ടപ്പർ നമ്പറുമായി ലിങ്ക് ചെയ്യണം. ഭൂമിയുടെ എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും അറിയാൻ ഇത് സഹായിക്കുന്നു. സെക്ഷൻ 82 പ്രകാരം ഓരോ വ്യക്തിക്കും ഭൂമിയുടെ പരിധി ഉണ്ടായിരിക്കണം.
